11 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900363082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
39062900363082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 126 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 348 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 654 $ Poids 93 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 226 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 296 007 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 087 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 169 320 $ Poids 90 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 289 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 373 402 $ Poids 90 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 443 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 331 170 $ Poids 89 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 104 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 321 289 $ Poids 89 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 232 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 199 $ Poids 89 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 36 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 233 868 $ Poids 88 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 234 $ Poids 87 % |