71 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900364202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
39062900364202900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 185 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 301 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 305 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 973 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 27 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 356 140 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 562 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 405 301 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 172 936 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 659 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 337 883 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 528 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 338 242 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 170 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 384 773 $ Poids 79 % |