68 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900364543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
39062900364543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 151 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 294 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 116 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 18 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 347 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 269 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 298 715 $ Poids 93 % |
| 5 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 360 519 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 354 044 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 198 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 297 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 135 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 320 236 $ Poids 87 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 181 $ Poids 87 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 504 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 168 649 $ Poids 87 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 551 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 329 857 $ Poids 85 % |
| 12 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 816 $ Poids 85 % |