235 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 136,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 187,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900365967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
39062900365967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 590 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 334 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 474 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 122 807 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 119 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 961 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 814 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 363 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 287 808 $ Poids 55 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 178 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 325 361 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 926 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 440 030 $ Poids 52 % |