88 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900366586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
39062900366586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 369 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 271 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 181 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 358 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 604 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 126 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 527 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 262 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 544 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 306 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 633 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 311 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 608 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 328 318 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 220 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 335 903 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 987 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 828 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 320 608 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 320 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 226 004 $ Poids 72 % |