271 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900366611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
39062900366611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 170 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 363 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 364 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 275 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 568 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 128 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 527 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 266 662 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 175 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 340 586 $ Poids 84 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 627 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 316 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 087 $ Poids 80 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 523 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 310 942 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 568 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 208 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 276 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 228 896 $ Poids 78 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 347 791 $ Poids 75 % |