118 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 148,7 m² · constr. 1965 · terrain 956,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900370411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39062900370411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 599 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 365 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 415 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 216 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 132 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 755 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 434 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 627 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 758 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 479 250 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 402 449 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 474 217 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 789 $ Poids 44 % |