33 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 125,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900372585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39062900372585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 434 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 682 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 364 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 185 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 325 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 054 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 800 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 137 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 562 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 337 199 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 829 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 163 785 $ Poids 66 % |