31 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900372629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
39062900372629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 446 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 126 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 399 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 358 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 192 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 335 763 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 257 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 134 $ Poids 85 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 543 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 271 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 186 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 225 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 343 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 331 057 $ Poids 80 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 697 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 262 838 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 295 $ Poids 77 % |