22 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900372975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
39062900372975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 247 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 342 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 183 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 290 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 212 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 783 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 103 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 697 $ Poids 87 % |
| 7 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 279 $ Poids 87 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 166 194 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 294 615 $ Poids 85 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 562 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 325 055 $ Poids 85 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 234 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 230 108 $ Poids 84 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 355 071 $ Poids 84 % |