11-15 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 267,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900372980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
39062900372980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 675 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 218 $ Poids 77 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 752 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 608 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 945 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 625 $ Poids 33 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 467 785 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 592 221 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 489 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 221 $ Poids 11 % |