47 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 101,1 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900373518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39062900373518500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 123 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 313 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 992 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 774 $ Poids 92 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 984 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 87 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 292 207 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 168 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 212 691 $ Poids 88 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 305 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 102 $ Poids 86 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 266 745 $ Poids 85 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 152 141 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 473 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 121 835 $ Poids 81 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 356 $ Poids 81 % |