164 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900374720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39062900374720200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 46 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 319 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 136 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 381 340 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 199 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 253 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 002 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 113 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 122 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 318 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 503 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 564 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 045 $ Poids 85 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 298 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 421 623 $ Poids 84 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 580 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 946 $ Poids 84 % |