47 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 167,7 m² · constr. 1910 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900375827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
39062900375827900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 014 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 665 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 735 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 573 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 705 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 447 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 120 552 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 379 $ Poids 40 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 877 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 617 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 295 368 $ Poids 36 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 912 $ Poids 31 % |