70 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 112,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062900376378700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 262 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 294 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 259 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 347 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 315 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 381 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 208 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 380 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 320 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 263 $ Poids 77 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 121 $ Poids 72 % |