66 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
39062900376467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 80 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 252 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 335 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 048 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 359 364 $ Poids 91 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 285 277 $ Poids 90 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 15 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 289 303 $ Poids 89 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 316 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 482 $ Poids 87 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 369 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 310 692 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 360 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 226 177 $ Poids 83 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 547 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 348 078 $ Poids 80 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 369 933 $ Poids 77 % |