58 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
39062900376655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 221 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 294 932 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 46 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 299 009 $ Poids 95 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 239 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 456 $ Poids 94 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 354 262 $ Poids 92 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 322 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 683 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 278 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 372 546 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 347 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 320 430 $ Poids 84 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 360 823 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 348 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 320 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 949 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 426 $ Poids 76 % |