6 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
39062900376842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 292 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 350 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 230 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 328 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 336 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 487 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 265 743 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 338 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 221 582 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 649 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 257 103 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 651 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −7 743 $ | 123 871 $ Poids 81 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 586 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 330 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 033 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 328 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 304 659 $ Poids 78 % |