149-151 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900383359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
39062900383359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 304 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 46 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 288 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 242 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 587 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 815 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 320 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 763 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 166 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 801 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 64 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 276 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 851 $ Poids 70 % |