28 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 120,4 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900383956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
39062900383956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 112 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 292 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 357 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 295 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 337 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 733 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 961 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 852 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 325 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 422 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 422 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 483 $ Poids 71 % |