26 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 92,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
39062900385543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 555 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 255 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 414 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 310 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 644 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 116 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 272 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 230 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 308 616 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 818 $ Poids 77 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 720 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 250 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 326 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 209 353 $ Poids 75 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 669 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 338 $ Poids 74 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 809 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 292 052 $ Poids 72 % |