22 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 87,7 m² · constr. 1957 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
39062900385632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 400 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 307 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 565 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 247 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 160 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 644 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −10 324 $ | 115 109 $ Poids 78 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 029 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 325 789 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 842 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 730 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 242 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 711 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 271 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 251 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 280 309 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 872 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 441 $ Poids 64 % |