3 Rue BOUFFARD · Victoriaville
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 88 m² · constr. 1947 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900391714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39062900391714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 0 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Victoriaville 2026-09-15 · 457 m · Vendu 215 500 $ (2 259 $/m²) 95,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 228 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 314, rue Émile, Victoriaville 2026-10-01 · 650 m · Vendu 120 000 $ (1 302 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 630 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 112 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 370 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 219 101 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 713 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 262 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 362 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 168 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue Champlain, Victoriaville 2026-09-17 · 623 m · Vendu 287 500 $ (3 007 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 254 510 $ Poids 74 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 800 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 248 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 791 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 603 $ Poids 67 % |