60 Rue LARIVIERE app. 1 app. 1 · Victoriaville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 96 m² · constr. 1995 · terrain 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900392690800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39062900392690800010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 363 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 71 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 335 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 910 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 601 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 413 832 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 625 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +12 904 $ | 144 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 402 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 804 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 269 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 097 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 187 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 487 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 318 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 832 $ Poids 76 % |