95 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 437 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
39062900393130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 306 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 374 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 317 071 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 508 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 203 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 343 503 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 587 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 331 465 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 509 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 913 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 332 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 249 983 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 912 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 509 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 402 793 $ Poids 82 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 268 692 $ Poids 82 % |