24 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
39062900393134200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 289 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 316 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 324 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 276 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 205 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 294 388 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 328 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 214 256 $ Poids 85 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 141 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 269 000 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 472 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 206 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 620 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 279 805 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 006 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 604 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 121 487 $ Poids 77 % |