25 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 94,8 m² · constr. 1952 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39062900393978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 244 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 311 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 318 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 359 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 310 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 697 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 117 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 412 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 210 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 724 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 258 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 307 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 296 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 289 262 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 279 061 $ Poids 73 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 086 $ Poids 72 % |