26 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39062900394632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 150 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 342 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 322 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 335 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 159 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 285 290 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 499 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 358 905 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 278 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 530 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 206 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 385 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 225 994 $ Poids 83 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 499 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 362 537 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 663 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 787 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 751 $ Poids 80 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 289 366 $ Poids 79 % |