11 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 95,8 m² · constr. 2004 · terrain 146,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 172 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394678100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
39062900394678100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 331 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 362 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 346 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 334 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 409 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 716 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +12 904 $ | 143 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 477 $ Poids 78 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 677 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 316 587 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 317 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 821 $ Poids 76 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 919 $ Poids 75 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 497 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 379 573 $ Poids 73 % |