5 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 111,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39062900395193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 299 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 235 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 303 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 359 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 291 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 352 875 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 326 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 979 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 310 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 324 922 $ Poids 80 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 445 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 551 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 486 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 028 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 381 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 236 703 $ Poids 73 % |