23 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 95,3 m² · constr. 2005 · terrain 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395841000010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062900395841000010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 498 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 105 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 348 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 362 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 366 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 690 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 315 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 738 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +12 904 $ | 143 615 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 429 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 084 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 340 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 132 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 003 $ Poids 74 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 511 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 380 541 $ Poids 71 % |