31 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 102,6 m² · constr. 2005 · terrain 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395942200010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
39062900395942200010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 360 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 374 219 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 208 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 313 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 506 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 430 372 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 355 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 195 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 360 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 443 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 521 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 393 632 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 769 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 817 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 691 $ Poids 78 % |