88 Rue LANOUETTE app. 102 app. 102 · Victoriaville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900396204200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
39062900396204200010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 075 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 378 856 $ Poids 93 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 234 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 317 599 $ Poids 93 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 034 $ Poids 90 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 435 780 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 391 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 344 054 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 461 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 404 248 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 438 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 474 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 788 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 020 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 984 $ Poids 74 % |