88 Rue LANOUETTE app. 104 app. 104 · Victoriaville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 107,4 m² · constr. 2008 · terrain 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900396204200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39062900396204200010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 234 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 320 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 048 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 658 $ Poids 94 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 382 168 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 391 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 811 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 461 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 407 835 $ Poids 82 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 438 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 004 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 123 $ Poids 74 % |