5 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 90 m² · constr. 1998 · terrain 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39062900402217700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 384 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 349 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 354 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 381 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 331 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 345 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 360 430 $ Poids 92 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 460 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 318 059 $ Poids 90 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 467 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 359 103 $ Poids 86 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 495 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 336 890 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 342 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 356 047 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 316 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 391 011 $ Poids 80 % |
| 11 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 455 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 401 964 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 657 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 351 491 $ Poids 79 % |