2 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 83,6 m² · constr. 1995 · terrain 671,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900404142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
39062900404142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 572 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 340 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 619 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 318 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 503 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 330 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 664 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 312 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 371 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 732 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 516 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 335 086 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 560 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 313 499 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 176 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 757 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 332 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 555 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 300 615 $ Poids 76 % |