24 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900411498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
39062900411498200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 445 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −24 084 $ | 388 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 527 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 524 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 396 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −23 442 $ | 393 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 589 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 320 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 690 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 430 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 686 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 691 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 374 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 361 532 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 408 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 382 492 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 514 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 347 727 $ Poids 72 % |