22 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 876 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900411599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
39062900411599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 414 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 459 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 386 193 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 545 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 520 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 758 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 929 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 558 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 428 540 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 899 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 385 646 $ Poids 65 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 706 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 373 874 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 607 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 314 904 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 591 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 463 782 $ Poids 64 % |