21 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900412152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
39062900412152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 417 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 362 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 390 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 367 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 512 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 503 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 332 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 799 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 405 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 259 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 764 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 502 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 326 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 626 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +11 144 $ | 296 754 $ Poids 82 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 719 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 352 501 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 404 431 $ Poids 78 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 670 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 305 904 $ Poids 75 % |