35 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
679 600 $
Autre · 3 379 $/m² · 201,1 m² · constr. 1979 · terrain 69 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 559,6 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 927 500 $
Rôle antérieur 1 265 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900420723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 603 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
1 265 500 $
ID provincial
39062900420723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 380 m · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 569 $ Poids 50 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 796 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 941 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 921 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 483 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 187-189, rue Émile, Victoriaville 2025-08-20 · 901 m · Vendu 367 000 $ (2 065 $/m²) 177,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 458 169 $ Poids 42 % |
| 7 | 62-64, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-06-26 · 763 m · Vendu 320 000 $ (1 818 $/m²) 176 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 242 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 749 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 279 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 513 089 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 611 438 $ Poids 37 % |
| 11 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 639 $ Poids 35 % |
| 12 | 21-23, rue Buteau, Victoriaville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 612 $/m²) 201,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 934 $ Poids 32 % |