8 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 161,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900424871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
39062900424871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 417 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 024 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 686 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 254 $ Poids 57 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 524 $ Poids 52 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 947 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 773 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 419 772 $ Poids 38 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 666 $ Poids 37 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 325 154 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 545 425 $ Poids 35 % |
| 11 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 654 $ Poids 34 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 091 $ Poids 33 % |