131 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 825,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900429940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062900429940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 936 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 933 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 367 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 373 952 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 996 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 372 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 663 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 250 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 355 986 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 337 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 086 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 680 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 086 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 330 772 $ Poids 50 % |