16 Rue JULIE · Victoriaville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 103,5 m² · constr. 2021 · terrain 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900432599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
39062900432599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 950 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 665 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +16 056 $ | 430 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 722 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 110 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 763 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 582 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 435 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 735 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 321 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 433 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 900 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 375 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 793 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 425 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 850 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 890 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 607 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 398 345 $ Poids 66 % |