5 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 158 m² · constr. 1970 · terrain 2 479,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900434237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
39062900434237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 498 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 330 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 747 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 818 $ Poids 58 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 362 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 505 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 386 999 $ Poids 38 % |
| 7 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 830 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 131 $ Poids 35 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 323 704 $ Poids 34 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 322 205 $ Poids 33 % |
| 11 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 739 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 309 $ Poids 30 % |