6 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 999,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900434341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
39062900434341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 730 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 598 $ Poids 65 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 634 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 184 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 307 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 384 282 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 448 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 386 695 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 829 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 498 233 $ Poids 38 % |
| 8 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 506 649 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 453 583 $ Poids 37 % |
| 10 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 791 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 807 $ Poids 33 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 492 336 $ Poids 32 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 358 884 $ Poids 32 % |