15 Rue JULIE · Victoriaville
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 233,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 205,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,9 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 516 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900443024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
39062900443024600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 643 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 547 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 482 710 $ Poids 37 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 811 398 $ Poids 26 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 549 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 535 904 $ Poids 16 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 452 889 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 715 284 $ Poids 14 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 833 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 706 $ Poids 10 % |
| 11 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 601 862 $ Poids 10 % |
| 12 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 655 634 $ Poids 8 % |