47 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
321 400 $
Autre · 5 974 $/m² · 53,8 m² · constr. 2022 · terrain 56,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 276 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900453160000010260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
39062900453160000010260
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 727 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 483 577 $ Poids 49 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 733 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 323 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 705 m · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 775 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 975 $/m²) 52,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 983 $ Poids 34 % |
| 5 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 745 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 777 $ Poids 32 % |
| 6 | 565, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 735 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 399 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 122 500 $ (2 227 $/m²) 55 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 408 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 149 822 $ Poids 20 % |