274 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900504214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
39062900504214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 463 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 354 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 049 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 313 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 985 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 293 515 $ Poids 42 % |
| 5 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 356 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 919 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 384 751 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 953 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 462 289 $ Poids 34 % |
| 10 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 310 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 015 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 386 822 $ Poids 32 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 553 $ Poids 32 % |