7 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900560728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
39062900560728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 612 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 361 672 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 366 661 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 312 613 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 784 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 331 905 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 021 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 502 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 380 918 $ Poids 36 % |