28 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 138,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900563166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
39062900563166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 695 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 814 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 676 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 226 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 595 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 335 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 481 $ Poids 24 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 747 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 169 249 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 623 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 378 823 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 446 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 211 $ Poids 19 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 495 684 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 366 $ Poids 18 % |